達州市投資有限公司國有資產自主公開招租

        達州市投資有限公司（以下統稱出租方）按照市國資委《關于印發達州市屬國有企業資產出租管理辦法的通知》（達市國資委〔2019〕251號）規定，擬定本方案 。

  一、自主公開招租原則

       自主公開招租原則：依法、合規、公開。

  二、租賃期限和有償使用金支付方式及額度

（一）招租期限為3年。

（二）租金支付按年度交納,以后年度有償使用金須在上年租賃期滿前一個月繳納。

（三）參考2021年8月份評估價值下浮30％為首年度的招租底價，以后年度分別在上一年有償使用金基礎上環比遞增5％。

  三、標的物基本情況

（一）本次招租標的物均以現狀招租，標的物不得用于經營黃、賭、毒等違法行業。

（二）標的物基本情況、招租底價及履約保證金等情況詳見附件。

  四、信息公告發布及期限

   為征集更多意向承租人，出租方擬通過資產現場、公司官網、公共媒體或報刊雜志對外發布招租公告。其公告期限為15天。

   五、承租方應具備的條件

（一）在中國境內依法設立并存續的企業法人、事業單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人（單位提供營業執照等相關證照，個人提供個人身份證明。但納入誠信負面清單的自然人和法人或其他組織無權參與競租）。

（二）本次招租不允許聯合體承租。

（三）意向承租方參與本次招租視為完全認可、接受出租標的物現狀，租賃成功后不得以任何理由要求出租方修復、完善標的物。

（四）國家法律、行政法規規定的其他條件。

  六、招租方式及成交確定

        公告期內，若征集到兩個及以上符合條件的意向承租方時，由出租方談判小組在出租方辦公場所組織意向承租方進行面對面公開競價，最終報價高者確定為承租方。若公告到期后僅征集到1個意向承租方，可按招租底價成交。招租成功后，在出租方官網進行為期3個工作日的成交公示，公示期滿無異議則確定標的物承租方。

       七、協議簽定和費用交納

        公示期滿后3個工作日內，承租方應與出租方完善《國有資產有償使用協議》的簽定，并應于協議簽定當日，將標的物首年有償使用金、履約保證金（履約保證金按本標的物首年有償使用金的20%計算，低于2000元人民幣時，按2000元交納）通過出租方指定的交款賬號一次性全額支付費用。

  八、標的物移交

        遵循“先交租，后使用”的原則，出租方在收到有償使用金后5個工作日內交付標的物。

  九、履約保證金退還

  租賃期滿，承租方不得拆除或破壞標的物內添附物及裝飾裝潢（電器設備除外），完清相關費用，與出租方完善標的物交回手續且無違約責任情況下，履約保證金由出租方于10個工作日內按交易保證金原交納渠道無息全額退還給承租方。

        十、其他

         承租方若對所承租標的物進行裝修，則應嚴格按照相關法律法規自行辦理完善裝修手續，并報出租方通過后方可實施裝修，相關費用由承租方自行承擔，租賃期滿，出租方對裝飾裝潢不計殘值，不予補償。

  附件：國有資產自主公開招租資產明細表/tupian/file/20220801/20220801153530_27624.xlsx

                                                               達州市投資有限公司

                                                2022年8月1日